临深片区大亚湾再次卖地，楼面起拍价较之前涨幅40.6%-楼市利好-新房团购网

近期，惠州公共资源交易中心挂出大亚湾西区板樟岭南面SHN-04-04-08地块，宗地使用权面积约5.6万㎡，起拍总价100913.6万元，折合起拍楼面价约5813元/㎡。

时隔半年，临深大亚湾再次拍地，本次楼面起拍价5813元/㎡，较2月份西区赣茂集团拍的4134元/㎡涨幅40.6%。

一、宗地概括

宗地一：位于西区板樟岭南面地段，批发零售用地、城镇住宅用地，面积16000平方米，使用年限：2017年06月27日起2087年06月26日止；

宗地二：位于西区板樟岭南面地段，批发零售用地、城镇住宅用地，面积20000平方米，使用年限：2018年10月12日起2088年10月11日止；

宗地三：位于西区板樟岭南面地段，批发零售用地、城镇住宅用地，面积20000平方米，使用年限：2017年06月27日起2087年06月26日止。

上面三宗用地只能同时竞买，不接受分开！

二、上述用地的规划设计指标要求：总用地面积56000平方米，计算指标用地面积56000平方米，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。土地四至坐标及其它规划设计条件、配套建设要求和退线等详见《规划设计条件告知书》及挂牌文件。

三、按委托方要求对上述用地挂牌转让，寻求合作开发商住项目，合作相关事宜见交易须知及挂牌文件。

四、根据委托方说明：1、地块上原有构筑物及其他附属物已由委托方自行清理完毕，原租户租约已到期，无任何纠纷，如有纠纷问题，由委托方负责解决；2、土地过户所产生的税费等费用由竞得人承担。

五、挂牌起始价：人民币拾亿零玖佰壹拾叁万陆仟元整（￥: 1009136000.00）。履约保证金：人民币贰亿零壹佰捌拾肆万元整（￥: 201840000.00）。竞价增幅不少于人民币100万元的整数倍。

宗地配套趋于成熟，周边在售1.35-1.75万/㎡

挂牌地块位于大亚湾西区板块，临近石头化大道西、龙山五路等主干道。附近有百惠园站、比亚迪站、世纪城站，深惠2线可达龙岗汽车站，268路可到坪山东部公交基地，316路可达惠州南站。交通便利。生态：天然氧吧，享板嶂岭公园绿色生态。

目前西区仍是楼盘集中地，在售项目多达20多个，周边楼盘在售均价约1.35-1.75万/㎡，周边有醇熟商圈，世纪城商业广场、京华购物广场、东晟购物广场等。

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