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惠州住房公积金全市缴存总额破780亿元
发布:管理员 发布日期:2022/3/25 点击数:327

3月24日,惠州市住房公积金管理中心发布《惠州市住房公积金2021年年度报告》(以下简称《报告》),惠州公积金一年一度“晒家底”。

商转公扩面、住房提取额度提升,人才贷款优惠政策压轴施行……随着过去一年住房公积金服务和政策体系不断优化,《报告》显示,截至2021年末,全市公积金缴存总额780.52亿元,缴存余额238.18亿元。累计发放贷款12.62万笔340.07亿元,贷款余额210.97亿元,资金运用率达到88.57%,城市住房公积金体系稳健运转。

去年发放房贷50.54亿元,个贷率达88.57%

《报告》显示,全市去年住房公积金实现缴存单位11448家,实缴职工91.76万人,缴存额达到118.07亿元,同比增加11.61%。年末缴存总额780.52亿元,扣除提取后的缴存余额238.18亿元,同比分别增长17.82%、13.37%。

在公积金提取方面,2021年共有42.67万名缴存职工提取住房公积金89.98亿元,占全年缴存额的76.21%,同比下滑4.41%。到该年末,全市提取总额542.33亿元,比上年末增加19.89%。

在发放贷款方面,去年惠州共计发放个人住房贷款1.25万笔50.54亿元,同周期内回收的贷款金额则为18.60亿元。截至2021年末,惠州累计发放贷款12.62万笔340.07亿元,贷款余额210.97亿元,同比分别上涨11%、17.46%和17.84%

其中在备受市民关注的异地贷款发放层面,惠州去年发放了异地贷款1504笔,共计资金约6.15亿元。年末累计发放异地贷款约24.64亿元,有力地满足了缴存职工异地置业安居的需求,异地贷款余额则达到约19.36亿元,资金池较为充足。

再关注到资金运用率,去年末,惠州住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的88.57%,比上年末增加3.36个百分点,个贷率处于较为健康的状态,资金使用效率稳健。

资金管理费用支出3200余万元,同比增长8.16%

作为总资金额度近300亿元左右的资金池,2021年惠州住房公积金的财务营收情况也较为乐观。

《报告》显示,全年公积金业务收入约7.58亿元,业务支出则达到4.08亿元,其中约3.39亿元用于支付职工住房公积金利息。增值收益则为约3.5亿元,同比增长18.93%。

在分配环节,2021年的住房公积金增值收益分别提取了3400万元的管理费用和3.15亿元的城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金。其中,管理费用悉数上缴财政,而上缴财政的城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金则为2.63亿元。

作为城市住房保障和住房体系的重要一环,住房公积金为保障房建设提供了有力的支持。截至去年末,全市累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金达到了约17.81亿元规模。

随着市场环境的变化,对住房公积金管理工作也提出了更高的要求,管理费用支出也出现了较大幅度的增加。《报告》显示,在2021年,全市共计支出3284.11万元管理费用维持着公积金资金池的有序运转,同比增长8.16%。其中,人员经费1715.42万元,公用经费134.62万元,专项经费1434.07万元。

对比往年晒出的公积金“家底”,2021年在增值收入分配环节未提取贷款风险准备金也引起了社会关注。该报告介绍,截至去年末,全市住房公积金贷款风险准备金余额已达到约3.03亿元,占个人住房贷款余额的1.43%,同期个人住房贷款逾期额773.65万元,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.56%,达到无需计提贷款风险准备金标准。

住房贡献率超100%,年支持职工购建房50.12万平方米

住房公积金保障缴存职工安居的功能也在报告中得到进一步的凸显。

《报告》显示,在2021年,全市个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为105.96%,资金的住房贡献率体现着住房公积金专款专用的属性。

在职工权益保障层面,缴存职工中,占比最高的为城镇私营企业及其他城镇企业,达到52.61%;其次是国家机关和事业单位和外商投资企业,分别占比17.75%、15.57%;国有企业、民办非企业单位和社会团体和其他类别紧随其后,分别为占比3.23%、3.73%和6.09%。中、低收入群体的占比规模达到99.72%,为普通市民购房提供有力支撑。

在提取业务办理环节,不出意外地,偿还购房贷款本息和购买、建造、翻建、大修自住住房成为市民提取公积金的最主要用途,分别占比52.58%和21.68%;同时租赁住房、老旧小区改造需求也在有序增长。

对于备受市民关注的公积金贷款层面,2021年,全市共计支持职工购建房50.12万平方米,年末个人住房贷款市场占有率达到4.9%,有效地助力缴存职工置业安家,节约职工购房利息支出约8.25亿元。

对于贷款房源和贷款职工的分布,《报告》显示,购房面积90(含)平方米以下占13.94%,90-144(含)平方米占77.09%,144平方米以上占8.97%。购买新房占79.78%,购买二手房占13.52%;贷款职工30岁(含)以下占36.70%,30岁-40岁(含)占40.52%,40岁-50岁(含)占19.03%,50岁以上占3.75%;购买首套住房申请贷款占89.32%,购买二套及以上申请贷款占10.68%;中、低收入占97.33%,高收入占2.67%。

梳理购房面积和职工年龄的分布可以发现,房源面积近八成集中90-144(含)平方米,购房职工年龄则集中于40岁以下,属于刚需首套置业和刚改换房的置业需求,有效地助力着缴存职工更好地置业安家和乐业。

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