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多地楼市政策收紧!惠州2021年房贷利率怎么样?
发布:管理员 发布日期:2021/2/20 点击数:2650

2021年1月份开始,多地调控不断加码,房贷市场亦是波澜迭起。沪广深一线城市部分银行房贷额度收紧之后,带来的连锁反应就是利率的上涨,这也意味着房贷涨价了!除了沪广深一线城市表示房贷紧张外,那么惠州目前的情况又如何呢?

据惠州银行相关人员透露,每当有新政策出台,各大银行基本上都会有调整策略,关于1月份停止、延缓个人贷款政策都只是暂时的。并且,部分银行停贷是因为月份房贷额度用完了,月度更新后,便会正常受理个人房贷申请。

据2020年12月31日,人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,该通知主要是对一些炒房的人进行精准打击,里面的条款表示:2021年房贷利率很大可能要上调了。

目前央行LPR报价,一年期为LPR3.85%,5年期则主要维持在4.65%,已连续10个月保持不变。

众所周知,房贷利率与购买成本挂钩,一旦房贷利率上浮,月供以及利息将同步增加。然而惠州房贷利率一直都是比较高,据惠州中原战略研究中心数据调研,截止至1月28日,调查的17家银行中,首套方面,大部分银行的利率在5.3%-6.3%之间,即LPR加65-165个基点;二套方面,大部分银行的利率在5.6-6.9%,即LPR加95-225个基点。

在放贷时间上,大部分银行的放款时间在3个月以内,具体执行情况会根据不同支行,针对不同楼盘给出的房贷利率政策也会有所差异,且个人的征信、收入和职业,也会影响银行的房贷利率政策。 

基于央行LPR数值保持10个月没有继续下调,但从大趋势来看房贷利率下降会是大趋势,所以未来买房的时候购房者需要付出的贷款利息会变得更低。

毕竟现在买房的时候贷款花费的利息有时候跟本金都差不多了,如果能降低房贷利率,那么购房者买房就会更加划算。当然对于购房者来说,买房需考虑居住问题,不能因为价格方面有优势就买房,毕竟房子是用来住的。

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