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楼盘介绍

碧桂园·湖光山色是碧桂园集团打造的低密度叠湖生态大城，总用地面积约40万㎡，总建筑面积约66万㎡，分四期开发；一期开发为1#、10#地块总建面约8万㎡，套数768，1#4栋18F两梯四户，10#17F两梯三户，产品面积从88至140㎡不等；一期幼儿园面积3200㎡，1#层沿街商业面积6103㎡，容积率1.5。

六湖双山，叠湖大城

备案名：天湖山色花园

推广名：碧桂园·湖光山色

楼盘地址：惠州市惠阳区人民一路金玉东方珠宝城旁

开发商：惠州市碧玉房地产开发有限公司

物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司

绿地率：35%

容积率：1.55

二期项目总户数：878户

二期项目总占地：71002.69㎡

二期项目总建面：146935.08㎡

必选碧桂园湖光山色的理由

【环境优越】

1、六大活水叠湖：六大天然活水叠湖，滨水负氧离子含量高，宜居舒适。

2、千亩森林：画眉山、区山子双山环绕，家门口的颐养森林，气候宜人。

3、低密度：项目容积率1.55，与深圳香蜜湖1号类似容积率，豪宅标准的容积率，尊贵的身份的象征。

【价值洼地】

1、临深区域：位于深圳先行示范区旁，与深圳直线距离仅约4公里，房价是龙岗的五分之一。

2、片区发展红利：项目所处的秋长片区，据政府规划，将在此打造黄金珠宝特色5A级商旅小镇，引入2000家以上珠宝企业，未来将吸附大量人口和企业入驻，直接促成价值高地。

【交通便捷】

1、五高速环绕，项目周边长深高速、沈海高速、潮莞高速环绕，通达罗湖、龙岗、惠城、东莞等地；东部过境高速（在建中）、深圳外环高速（在建中）建成后可更快速往返深圳。

2、轨道交通：项目距惠州南站14公里，厦深高铁约27分钟即达深圳北站，广深港高铁约1小时11分达香港西九龙站。

3、空中交通：距惠州平潭机场仅40公里，约1小时即可到达；距离深圳宝安机场约80公里。

4、项目楼巴：项目楼巴每天4趟，从碧桂园湖光山色直通深圳地铁三号线南联站。

【品质配套】

滨湖风情商业街、幼儿园、小学（规建中）、2666阶登山步道、超10里环湖登山道、垂钓基地、游泳池、健身房等。

【品牌开发商】

碧桂园集团，中国地产前三强，世界500强，实力雄厚！

【三强物业】

稳居中国物业服务百强企业综合力前三，服务科学细致，2019 中国社区服务商 top1，全方位为业主保驾护航。

——别墅——

二期别墅环湖半山，层层退台，依台地之势，保留自然资源，最大化地保证别墅的湖景景观。 采光及私密性，视野、景观及居住的舒适性极佳，是市场上少见的一线亲湖别墅产品。

户型品鉴

1、云墅（上叠）:4房3厅5卫 建面约135㎡，拓展后面积269㎡（不计露台及花园面积）；花园面积最小约为56平米、最大约为125平米，露台面积约为74平米（两个露台）

2、花墅（下叠）:4房4厅6卫 建面约122㎡，拓展后面积372㎡（不含露台及花园面积）；花园面积最小约为75㎡、最大约为182㎡，露台面积约为40㎡；

高层

半山而建，视野宽阔无遮挡，经典一字型板式楼体排布，直面看湖，湖风入户，户型方正，南北通透，采光佳通风好，大面宽阔景阳台，竖厅设计，揽山湖之景入户，与墅为临，尊享品质配套，更可凌空俯瞰别墅群，位处项目中心，配套聚集，生活便利。