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逃离北上广深的高房价，瞄准惠州“潜力股”！
发布：管理员 发布日期：2021/7/24 点击数：656次
近五年，高额的房价以及高成本的生活环境，使多少人在逃离北上广深，据数据显示，2018年一线城市净迁出近80万人口！2018年第四季度，一线城市人才净流出率为0.22%。
那么，这些流出的人口会到哪里去呢？
据统计，惠州一跃挤进深圳外溢城市第五，占比5.05%！可以想象，越来越多的深圳人已经在瞄准惠州这只“潜力股”。近几年，在粤港澳大湾区、深圳都市圈大力推动下，深惠地缘优势被放大，许多深圳人便选择双城生活，以此提高生活幸福指数。毕竟在深圳都市圈、粤港澳大湾区的辐射下，惠州的发展也是值得期待！
在深惠融合、轨道对接等多重利好下，受快节奏城市挤压的深圳人，正以看不见的速度在抢占惠州顶级稀缺性生态资源。
深圳客，已逐渐成为惠州购房主力军
近几年，深圳人口外溢明显，一方面由于深圳令人难以望其项背的高房价，以及深圳人口密度不断飙升。作为中国最拥挤的城市，深圳人口密度高达每平方公里5963人，相当于全国平均水平的41倍。与此同时，深圳人口增速持续增长。截至2019年，深圳已连续4年人口增长超过40万。
人口密度越来越高，人口增速也持续加快，随之而来的，便是巨大的住房需求。
但是，动辄首付百万的高房价，却倒逼着深圳人外溢到临深城市。随着城际交通的建设不断加快，湾区建设也加紧落地，已有不少深圳打工人开启了双城生活。
惠州，妥妥成为不二之选！作为湾区腹地城市，集山江湖海于一身、全市森林覆盖率高达62.34%、空气质量长期稳居珠三角首位、海域面积4520平方公里...如此优越的生态资源，怎能让人不心动？
更重要的是，作为湾区“唯一不限购”的城市，其宽松的买房条件，更是让不少深圳人心动！
根数据显示，近两年，惠州外地客急剧飙升至7成，本地客反倒仅占3成左右。2020年惠州商品房数据显示，仲恺、惠阳外地客占比高达80%，博罗占比70%，惠东占比65%。
这意味着，如今惠州仅剩惠城区没有被外地客“攻陷”，惠城区本地客占比还能维持在8成左右。
与此同时，在深圳、东莞调控政策持续高压下，预计将会有越来越多的深圳客涌向惠州。值得注意的是，根据诸多生态资源型楼盘项目反馈，近几年，深圳客购买生态盘的占比不断加大。
基于粤港澳大湾区、深圳城市人口负担过重，且惠州生态资源优势明显的背景下，深圳人瞄准惠州抢占稀缺生态资源，已越来越成为常态。
