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6174元/㎡！建面13万㎡！深业8亿元斩获鹿江沥地块
发布：管理员 发布日期：2021/11/2 点击数：741次
11月2日，惠城区鹿江沥南岸LJL-47-24地块正式迎来竞拍。当天由深业鹏基（集团）有限公司80000万元底价竞得，成交楼面价6174元/㎡，住宅毛坯限价19000元/㎡。
据了解，深业鹏基（集团）有限公司属于深业控股旗下子公司。当前深业控股在惠州已开发了深业西湖三里、深业喜悦城、深业金榜山等项目。
今日出让地块挂牌编号为GP2021-35，位于惠城区鹿江沥南岸LJL-47-24地块，用地面积44678.16㎡，计容积率建筑面积129566㎡。竞拍起价80000万元，起始楼面价6174元/㎡，增价幅度1000万元。最高限价92000万元，折合最高楼面价7101元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于19000元/㎡。
该地块均采取“限地价、限房价+摇号”的出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价，当报价达到最高限价时，交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。
依据用地指标，该地块容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，规划建设住宅、商业及配套设施。地块东侧为规划新乐二路（21米），南侧为规划道路（24米），西侧为规划道路（15米），北侧为规划新开路（21米）。用地内有南北向的规划密路网。
从区域位置来看，惠城区鹿江沥南岸LJL-47-24地块所在区域周边已开发了佳兆业樾伴湾、富盈公馆、隆生鹿江花园、中骏雍景台、中海阳光玫瑰园等项目，在售价格12500-15600元/㎡。
据公告显示，竞得人须配建总建筑面积不低于6500㎡的人才房并无偿移交政府，户型面积段70-90㎡（毛坯），采用两房一厅一卫、三房两厅一卫两类户型，集中布置，南北通透或东南朝向。
此外，竞得人还须配建物业服务用房、社区服务站、居家养老服务中心、配电网开关站、5G通信基站等配套设施。
