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房产证地址与实际地址不符怎么更正？
发布：管理员 发布日期：2021/9/3 点击数：1382次
在买房后办理的房产证上的信息可能存在有误的情况，比如房产证地址与实际地址不符的情况，应该如何更正呢？房产证更正与过户有什么区别呢？
1、去所属派出所递交申请报告，报告说明要更改房产证的原由，请派出所盖公章;
2、需带房产证原件、身份证原件及复印件、派出所证明去所属房管局办理变更;
3、待房管局重出一本新房产证后，再去办理户口转移即可。注意，如果房子在贷款状态，要先去贷款银行递交申请表，目的是通知银行要更改房产证资料。
房产证信息变更包括过户吗？
房产证信息变不包括过户。房产证信息变更与过户存在区别，如下：
1、信息变更：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。
这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。
3、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。
将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。
办理房产证需要哪些材料?
1、房屋买卖合同正本和补充合同正本。
2、商品房销售的原始票据。
3、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。如果房屋测绘是报告的格式,那么还需要出具竣工验收证书,填写申请房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。
4、纳税证明。
5、已婚的还需要准备：身份证复印件，原则上要提供原件校验，结婚证原件和复印件，如果其中一方不能到场的话，需要提供私人用章。如果是委托第三方办理的，应当提供夫妻双方的私人用章。
6、单身的购房人必须本人到场，不可代办，还需要提供身份证原件及复印件，户口簿或户籍证明复印件，单身证明等。
