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惠州多家银行额度收紧,4月房贷利率上浮20-30个基点!
发布:管理员 发布日期:2021/4/16 点击数:104

惠州主流银行首套房贷利率为5.7%-6.6%,二套房贷利率为5.9%-6.8%,较三月份上浮20-30个基点,而惠湾片区的楼盘利率相对较高。

近期,多地报道房贷收紧利率上调,相关部门加强住房信贷管控,防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场,惠州楼市利率情况如何呢?

房贷利率较之3月上浮20-30个基点

据2021年3月LPR报价结果,1年期和5年期以上LPR均与上期持平,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65% 。这是自2020年5月以来,连续11个月LPR保持不变。但4月以来,惠州市内多家银行,陆续向其合作的开发商和中介机构,发布了上调房贷利率的通知。

据统计,全市20余个楼盘利率显示,截止至4月13日,在新房方面,惠州主流银行首套房贷利率为5.7%-6.6%,二套房贷利率为5.9%-6.8%,整体较之三月份上浮20-30个基点。

据了解,每家银行的支行都有对应的合作楼盘,具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定,其中惠湾片区的楼盘利率相对较高。

房贷额度明显趋紧,3-6个月放款 个别银行停贷

目前惠州房贷额度明显趋紧,放贷时间普遍为3-6个月,放款时间延长了不少。据了解,上个月大部分银行放款时间在3个月左右。

新房方面,在有限的额度下,银行会更倾向于确保合作楼盘的按揭贷款,对客户资质要求较以往明显提高。除此之外,根据个人征信、流水等情况的不同,首套首贷利率和放款周期也有所不同,个别银行出现停贷或暂停收单的情况。而与新房相比,二手房贷款办理难度明显加大,部分银行网点还暂停受理二手房贷款业务。与此同时,银行对购房者审查越来越严格,尤其是严查首期款的资金来源。

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