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如何避免买婚房被中介坑?年轻购房者的必读事项
发布:管理员 发布日期:2021/3/27 点击数:90

现如今,买房结婚,买房养老成了绝大多数年轻人为之奋斗的目标,房子对于绝大对数的人来说是必需品,是寻求“安全感”的一种高消方式。

想要买房,随之而来的问题也很多,比如:好的地段、周边配套、物业管理、交通便捷程度等等,那我们应该如何选择一套好的房子,选择更靠谱的“安全感”呢?

对于没有经验的购房者来说,选购房子并不是一件容易的事情,一不小心就会被不良中介诱导,上当受骗。小编为各位购房者们整理了几个买房注意事项,只要了解了这些问题,就能在购房时避免一些不必要差错。

首先,要对房产知识进行了解,了解当前楼市环境以及实时楼市政策,还有国家最新出台的购房政策动向,把握好恰当的买房时机,还需要了解好楼盘应该具备的条件,做好保值抗跌的准备。然后还要找个对业务非常熟悉的销售员,好的销售员愿意为自己的客户着想,愿意与客户讨论客户关心的问题,并且能给出心悦诚服的答案。

其次是确定房子是否有预售许可证,预售许可证是一栋一栋发的,不了解的购房者会被开发商钻了空子。预售许可证在房地局可以查到,避免开发商用别栋预售许可证忽悠。在看过程中遇到还未解决的问题时不要缴款和签订任何纸质文件,避免做出大部分的错误决定。不要贪图额外的优惠,对“神秘”的优惠三思而后行,如果预售证和合同没有问题,销售员给出的满意折扣可以酌情接受。

最后,任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的,《商品房买卖合同》基本上只会对房子本身做出承诺,所以了解楼房的《商品房买卖合同》非常重要!

了解了买房的注意事项,那我们应如何挑选一套好房子呢?

地段

交通 :买房选房,交通是我们考虑的一个重要因素。出行等都离不开交通,要关注交通工具的数量、种类、距离公交站/地铁站的距离远近、打车自驾是否方便。

周边配套:周边是否有大型超市、市场、药店以及医院、商场、银行等日常生活所需。

周边环境:环境的好坏直接影响了居住的舒适度和个人身体健康,注意周边是否有垃圾处理厂、焚烧厂、屠宰场等自身不可接受的外来影响环境。

区域前景:政府对区域未来的发展规划也是必须考虑的,区域发展越完善,个人生活越方便舒适,房子价值也会随之提高。

小区物业

开发商实力资质实力,口碑好坏:看开发商资质是一级、二级还是三级。了解开发商相关信息,比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。

小区物业好坏:物业就是业主管家,好的物业能让人住的更放心舒适,可参考物业公司、看物业提供哪些服务,公共区域的卫生情况和安全级别,可咨询已入住的业主作为参考。

楼栋

楼栋的选择也直接影响了购房者的入住体验,要考虑楼与楼之间的间距大小,采光,通风,私密性。避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋,正对马路或小区大门的房慎选,以避开噪音和汽车灯光。很多小区太大,导致从家到公交站、站的距离太远,另外,楼栋的景观视野如何也不可忽视,比如可观小区水景或湖景。

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