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深圳均价破8万？是时候转战临深了！
发布：管理员 发布日期：2021/2/21 点击数：961次
2021开年的深圳楼市，再次刷新了所有人的认知。
官方数据显示，深圳的二手房均价已达81757元/m2，同比涨幅超24%！
数据来源：中国房价行情
同为一线城市，深圳已远超北京、上海等多个城市均价，更是广州的两倍。
数据来源：中国房价行情
史上最严调控的政策环境下，深圳为何还这么猛？背后传递了什么信号？
刚刚过去的“2020”是比较特殊的一年，各行各业面临倒闭等情况，深圳的房价却极为特殊。
深圳楼市在2020年上半年的涨势加下半年的打新热潮，“众筹打新”、“代持炒房”等戏码接连出现，演绎着楼市投机的造富与冒险。因深圳新房限价，人为创设“套利效应”，在各路资金加持下楼市上涨预期更强。
数据来源：未来城视
即便深圳遭遇了715政策如此严厉的管控，二手房房价涨势依旧还是稳步攀升。
数据来源：中国房价行情
2021深圳买房难上加难！
经历了上涨和打新乱相后，深圳楼市被调控加码，市场逐渐退烧，进入调整期，但市场基本面仍然强劲。
然而，基于“房住不抄”原则下，2021年全国已陆续出台调控政策来去制约涨势。
正因如此，2021深圳一二手房倒挂可能会更加明显，买房更难，成本更高。深圳楼市资金外流临深的情况将尤为凸显。
所以，2021年在深圳买房，或依旧难上加难！
惠州临深的机会来了
面对深圳节节攀升的房价，到底何处置业方为上计？
从长远来看，临深片区缺乏竞争，深圳房价居高不下，大量刚需别无选择。惠州的临深片区，最终一定会成为深圳刚需聚集地，再大的坑也迟早会被填平。
随着粤港澳大湾区的建设，将为深惠两地合作提供更广阔的空间。作为深圳的紧邻，大湾区有望迎来“爆发期”。
在深圳的发展带动下，大亚湾区越来越受到重视，不少高端企业开始主动往大亚湾区转移。
比亚迪、TCL集团、光弘科技等企业已在惠州扎根，为吸引周边更多人才涌进惠州，大亚湾区主动对接香港、深圳 、广州等创新企业，加快构建产业体系。
随着众多优质项目落地惠州，未来，惠州将引进更强大的人流、物流、资金流、信息流，突破更高的价值空间。
深圳庞大的常住人口，其中刚需主力军很多，但深圳的房价是可望而不可及的。而惠州则承接了许多深圳外溢的刚需客，深圳房价越高，这个支撑力越强。
如今再加上“深莞惠大都市区”重磅出炉，大亚湾凭借交通区位、产业基础、发展空间、醇熟配套、人居环境等多方面优势，成为投资热土，吸引越来越多深圳购房者到此安家置业。
