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楼盘介绍

中鑫悦府项目位于仲恺大道与惠环轻轨站D出口处，打造仲恺TOD百万综合体项目，规划有商业、写字楼、酒店等涵盖住、娱、工、商、文为一体。项目以“活力公园，城市客厅”为概念，办公、商业、酒店、住宅、公寓融合形成有机整体，打造一个快捷便利的区域中心。

120万平方的建面，共分为五期开发，整个地块集中商业、酒店、写字楼、住宅、公寓为一体，除此之外还规划建设邮政支局、派出所、社区卫生服务中心、综合体育活动中心、文化活动中心、肉菜市场、幼儿园、九年一贯制学校等，门口还设有公交车首尾站，能够全方位满足居民需求。

项目地址：大湾区·惠州·仲恺惠环站D出口

在售期数：一期

在售产品：建面约74、88、99㎡2-3房

总占地面积：34.2万㎡(一期约2.9万㎡）

总建面：116万㎡(一期约12.3万㎡）

绿化率：30% 车位比：1:1

小区物业：鑫月物业

粤港澳大湾区门户 环深投资首选

惠州作为大湾区枢纽门户，优先承接深圳、东莞、香港的产业转移与人口外溢，目前处于大湾区价格洼地（深圳房价1/6，东莞房价1/3），尤其在深圳715新政上台，以及东莞二手房再限购后，惠州作为不限购的临深片区炙手可热。

深圳东进桥头堡 仲恺享惠版深南大道红利

仲恺大道——仲恺高新区城市发展大动脉，沿线约9.7平方公里，正在进行片区城市更新改造，比肩打造惠州版“深南大道”。项目傲居仲恺城市更新头排C位，拥享未来城市文化、交通、繁华、圈层中心，共享湾区美好未来。

多维立体交通 举步接轨湾区

项目位于惠环轻轨站D出口，率先提出构建TOD城市综合体以强大的发展交通势能，轻松畅享深莞惠一小时生活圈。 三大城轨：莞惠城轨、深惠城轨（勘测中）、佛莞城轨（2021年通车） 两大高铁：赣深高铁2021年全线通车、广汕高铁预计2022年全线通车 多条高速：潮莞高速、惠河高速、惠盐高速、河惠莞高速（在建）

百万级TOD城市综合体 为惠州再造中芯

项目轻轨上盖超百万综合体大盘，总建面116万㎡，中鑫悦府落子仲恺，打造集高端豪宅、大型商业、会员零售、高端商务等为一体的百万方都市综合体。

千亿级高端配套 丰盛所在必是中心

项目400米内奢享三级综合医院—中信医院，瞬享T-PARK、汇港城、天益城商圈等大型商超，悦享醇熟无忧人生。

学府林立书香环伺 护航菁英未来

项目自身配套幼儿园、九年制学校，直接对口仲恺第二中学，周边还有仲恺中学、仲恺第二小学、松山幼儿园等名校环伺，未来区域更将规划新增10所幼儿园、2所小学、1所初中和1所九年制学校。

大师级园林社区 全龄段乐活享受

以半围合式“360°全景花园”为设计理念，打造中央景观园林，阳光亲子花园等多重主题，每栋更配置有阳光娱乐舒适休闲区，打造全龄社区，关心每一位家人。

超宽楼间距 舒适奢阔户型

精研户型空间布局，满足日照达5小时以上，通风采光极佳。建面约74-99㎡ 二至三房，格局大气，方正实用，又不失阔绰尺度。